没有预售证的房子交的定金可以退吗

在没有取得预售许可证的情况下，如果已经交了定金，根据相关法律规定，通常情况下是可以要求退还定金的。以下是具体的法律依据和理由：

1. 预售许可证的法律要求 ：

根据《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度，未取得预售许可证的开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。

2. 定金的法律规定 ：

根据《民法典》第五百八十七条，如果收受定金的一方（即开发商）不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，应当双倍返还定金。

3. 合同无效的情况 ：

如果开发商在没有取得预售许可证的情况下与买受人订立的合同无效，那么买受人可以要求开发商返还已支付的定金。

4. 协商解决的可能性 ：

在实际操作中，如果双方能够协商解决，退款是可行的。如果开发商拒绝退款，买受人可以向当地房管局投诉。

总结来说，如果房地产开发企业在没有取得预售许可证的情况下收取了定金，买受人是有权利要求退还定金的。如果开发商不同意退款，买受人可以通过法律途径维护自己的权益

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